Казалось бы, купить квартиру выгоднее всего тогда, когда дом уже построен: можно сразу заехать и не ждать. Но реальность рынка показывает обратное — настоящая выгода ждёт тех, кто решается на покупку ещё на этапе котлована. Именно в этот момент цена минимальна, выбор лотов максимален, а условия покупки могут оказаться куда привлекательнее, чем на вторичном рынке. В статье расскажем об основных плюсах покупки квартир в строящихся домах.
🟢 Выгодная цена
Обычно строящиеся квартиры стоят дешевле готовых, поэтому покупка получается выгодной. Это легко проверить: посмотрите динамику цен на сайте наш.дом.рф. Там публикуют данные по продажам застройщиков по всей России — достаточно указать регион и название проекта.
Рассмотрим выгоду на примере реального жилого комплекса Level Group — Level Мичуринский. По данным наш.дом.рф, на старте продаж, в августе 2024 года, цена квадратного метра была 385 575 рублей. А уже в марте 2025 года — 437 185 рублей. Выходит, за несколько месяцев стоимость квадратного метра увеличилась на 51 610 рублей, или примерно на 14%.
Эксперт Level Group: «Застройщику выгодно как можно раньше начать наполнять эскроу-счёт, а также оценить и спрогнозировать интерес клиентов к объекту. По этим причинам цены на квартиры на этапе котлована более привлекательны и ориентированы на клиентов, которые доверяют компании и готовы заплатить за объект на стадии строительства. То же самое происходит во многих сферах бизнеса, например, когда покупатели заранее оформляют предзаказ продукта»
Если приобретаете квартиру на этапе котлована, получится «зафиксировать» её стоимость. Со временем цена на аналогичные лоты будет увеличиваться, и вы сможете продать недвижимость дороже. Таким образом, покупка на ранних стадиях строительства становится выгодной инвестицией.
Кроме того, зачастую строящиеся объекты можно приобрести на льготных условиях. Например, часто девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку. В таком случае не придётся переплачивать банку, а сэкономленные средства можно потратить на ремонт. На новостройки действуют государственные программы, среди них — семейная ипотека с низким процентом. На вторичном рынке льготных условий нет, поэтому бывает выгоднее купить квартиру в строящемся доме.
🟢 Большой выбор планировок
В современных новостройках можно найти продукт на любой вкус: с несколькими ванными комнатами, террасой или мастер-спальней. Но интересные лоты обычно разбирают первыми, поэтому чем раньше решите купить квартиру, тем более широкий выбор получите. Например, легко найдёте вариант необходимой площади, на нужном этаже, с подходящей планировкой и красивым видом из окна.
🟢 Современные технологии и ремонт на свой вкус
Застройщики возводят новые дома по современным стандартам. Например, используют энергоэффективные и экологичные материалы, которые создают комфортную атмосферу и служат десятилетиями.
К тому же планировки в новостройках продуманы до мелочей: в них много полезного пространства, поэтому жить комфортнее. Можно обустроить гардероб или сделать из ванной комнаты с панорамным окном релакс-зону.
Ещё один плюс строящихся квартир — получится с нуля создать интерьер, который вас полностью устроит. Не придётся переделывать устаревшие комнаты в старом фонде с советским кафелем и обоями в цветочек. А ещё получится избежать переплат за чужой ремонт, который владельцы часто включают в стоимость квартир.
Эксперт Level Group: «Первичный рынок предоставляет много возможностей выбора жилых комплексов с современными планировками, уютными лобби, с благоустроенной закрытой территорией и профессиональной управляющей компанией»
Покупка квартиры на ранних этапах строительства — это выгодно и удобно, если грамотно подойти к сделке. Главное — выбрать надёжного застройщика, который работает законно и возводит качественные объекты. Например, у Level Group рейтинг 5 из 5 в Едином ресурсе застройщиков. Кроме того, мы входим в топ-5 девелоперов столицы по объёму выручки.
Level Group сдал в Москве уже 9 жилых комплексов и строит ещё 13 проектов. На нашем сайте можно посмотреть, как выглядят готовые лоты, и убедиться, что они полностью совпадают с рендерами.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Level Group и посмотреть фотографии и видео со строительства жилых комплексов в Москве.