Год назад мы с мужем решили переехать из нашей однокомнатной квартиры в более просторную. Причины простые: мы задумались о рождении ребенка. О том, что в итоге выбрали, рассказываю в этой статье.
Как искали квартиру
Наша однокомнатная квартира находилась на Волоколамском шоссе. Так что район был мне знаком. Мы не хотели далеко переезжать.
Обратились к агенту: хотели продать старую квартиру и уложиться в определенную сумму при покупке новой. Нам предложили несколько вариантов во «вторичке» и новостройке. Квартиры были отличные, но цена кусалась — мы сильно не укладывались в бюджет. Агент нашу однокомнатную квартиру оценила в 11 млн руб., а варианты, которые нам понравились, стоили от 22 млн руб. Ради интереса мы даже договорились о просмотрах нескольких квартир в других районах города, и ни один вариант вживую мне не понравился. Устаревшие планировки, неизвестная юридическая история, не очень приятное окружение.
Тогда нам предложили рассмотреть апартаменты. Мне понравились варианты в Level Стрешнево. Цена устроила — евро-трешка в начале 2022 стоила около 18 млн, а еще обрадовало местоположение: зелено и много воды, дома стоят прямо на берегу.
Самые важные для нас преимущества апартаментов:
- Во-первых, и это главное, трехкомнатные апартаменты Level Стрешнево евро-формата значительно дешевле квартир в локации.
- Это проект бизнес-класса. Неизвестно, как сложится ситуация, поэтому я искала апартаменты инвестиционно-привлекательные, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств сдавать их или продать как можно выгоднее.
- У застройщика на выбор есть два вида отделки, но нам подошел вариант без ремонта: я хотела сделать все на свой вкус.
- Есть возможность сделать перепланировку, выделить детям собственные комнаты или еще как-то переделать жилое пространство.
- Из окон открываются шикарные панорамы на реку! Сами окна при этом с радиусным остеклением, очень необычные. Мне нравится жить на высоком этаже и наблюдать за восходами и закатами.
Инфраструктура добрососедства
Легко найти друзей и единомышленников
На празднике выдачи ключей летом мы узнали, что есть домовой чат — начали знакомиться с будущими соседями. Муж давно хотел заняться вейкбордом и в общем чате уже нашел компанию. Весной будут тренироваться — недалеко от дома есть вейк-парк.
Здорово, что соседи общаются, особенно в сравнении с нашей квартирой во «вторичке», где никто из соседей друг друга не знал.
Комфортно жить семьей
У некоторых наших соседей уже есть дети, и я заранее расспросила их о жизни с ребенком. И по-моему, апарты отлично подходят для семейной жизни.
Я не вижу особенной разницы условий между апарт-комплексами и жилыми комплексами с квартирами. Садики и школы есть неподалеку. Для детей в Level Стрешнево построена детская площадка — понравился лаконичный дизайн, мелкий песок в качестве покрытия. Для малышей поставили деревянные качели на пружинах. Для более старших сделали веревочный парк: деревянные домики вверху соединены сеткой, по которой можно лазить.
На бывшем Тушинском аэродроме недалеко от Level Стрешнево планируют построить ледовую арену и фехтовальный центр — хороший вариант хобби для моих будущих детей.
Стоило ли покупать апартаменты
Особенности апартаментов
Агент предупредила нас обо всех особенностях такого формата. Мне кажется, все они субъективны.
- В апартаментах нельзя зарегистрироваться. Наличие прописки для меня не принципиально. Многие молодые люди сейчас, как и мы, не обращают внимания на этот момент: в большом городе это не так важно, ребенка сможем вписать в квартиру к родителям. Регистрация у нас уже есть, а ДМС нам оплачивает работодатель.
- Коммунальные счета и налоги выше. Но мы готовы платить за удобную и комфортную жизнь в комплексе бизнес-класса.
- По ипотеке на апартаменты нельзя получить налоговый вычет. Это, безусловно, минус. Но мы с мужем решили, что несколько сотен тысяч рублей не будет стоить того, чтобы выбирать варианты квартир с меньшей площадью.
Что в итоге мы купили?
В итоге мы купили апартаменты за 18 млн: нашу однушку мы смогли продать за 11 млн, еще 7 млн взяли в ипотеку. Считаю, что это очень выгодно: квартира той же площади во «вторичке» стоит намного дороже: если бы мы купили за 26 млн в этой же локации, то ипотеку брали бы на 15 млн! Планируем выплатить досрочно: мой муж работает программистом в крупной российской IT-компании. Меня не так давно повысили в должности.
Планировка у наших апартаментов очень удачная. Два санузла, огромная кухня-гостиная, о которой я так мечтала, вместительная гардеробная. Все очень грамотно распланировано, подходит для молодых и современных. Чтобы такой же проект сделать во «вторичке», часто нужен капитальный ремонт со сносом стен, согласования для переноса мокрых зон.
Против покупки апартаментов были мои родители. Но мы вместе съездили посмотреть на дом, поговорили обо всех плюсах и минусах. Успокоило их, что апарты, как и обычные квартиры, можно передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду. Еще они изучили информацию о застройщике. У Level много проектов, компания не новичок на рынке. Строит преимущественно дома бизнес-класса.
Пока мы искали и раздумывали, стартовала программа льготной ипотеки для IT-специалистов. И летом 2022 мы решились. Весь процесс покупки занял немного времени. Апартаменты мы забронировали онлайн прямо на сайте застройщика.
У Level много банков-партнеров, и нам предложили подходящие условия. Кстати, сейчас есть выгодные акции: действуют льготные ипотечные программы, по крайней мере, до конца года.
Приятный бонус: всем покупателям летом дарили электросамокат за покупку недвижимости. Нам такой тоже достался. И в теплые дни мы вообще перестали пользоваться машиной: разъезжали по району на двух колесах :)
Я очень рада, что мы купили апартаменты. Смогли позволить себе большую по площади недвижимость в доме бизнес-класса на стрелке двух рек — Москвы и Сходни.
Если вы тоже хотите купить апартаменты здесь, то самые выгодные цены в корпусе «Восток», он находится на стадии монолита. А в корпусе «Север» уже выдают ключи. У жильцов есть все шансы отпраздновать Новый год в своем новом доме.
Листайте вниз и переходите на сайт проекта, чтобы узнать больше о планировках и выбрать подходящую именно вам. https://level.ru/projects/streshnevo
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте. Юридическое лицо: группа компаний Level Group