Рассказываю, почему мы с мужем рассматривали покупку жилья только от Level Group
Привет! Меня зовут Наталия. Начну с того, что в недвижимости я не дилетант. Работаю в этой области аналитиком рынка практически 20 лет — с 2005 года. А в 2016 году попала в дирекцию по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group. С тех пор активно участвую в процессе создания и реализации многих проектов. За восемь лет работы в компании я занималась и аналитикой, и ценообразованием, и, собственно, самим продуктом. Сейчас я ведущий эксперт. Искренне люблю все проекты и считаю, что каждый по-своему уникален.
Не так давно мы с мужем и сами купили однокомнатную квартиру 34,2 м м² в Level Нагатинская. В статье подробно рассказываю, как и почему мы решились на покупку новостройки в такой непростой период.
Зачем нам однокомнатная квартира
Казалось бы, такое нестабильное время, зачем покупать квартиру, да ещё и в новостройке… Но до этого у нас уже был опыт покупки квартир в новостройках, одну из которых мы покупали в кризисный 2009 год, так что бояться нам точно нечего. В те времена рынок был не такой цивилизованный: дольщики не защищены, никаких эскроу-счетов, регистраций сделок в Росреестре тоже не было. Но когда ты погружён в тему, у тебя есть грамотные коллеги и понимание рынка, то всё не так страшно. В итоге эта покупка стала удачным стартом.
Впоследствии ту квартиру продали: появились дети, и захотелось больше пространства. Взяли двухкомнатную, а когда погасили ипотеку, решились и на трёхкомнатную. Сейчас живём в ней, но дети растут, и мы стали задумываться о том, чтобы обеспечить их отдельным жильём.
Долго сомневались, сначала даже хотели взять студию. Но в итоге решились на однокомнатную квартиру в Level Нагатинская, и ничуть не пожалели. Сыну и дочке всего по 11 лет, а у них уже есть подушка безопасности в виде квартиры. Ниже делюсь пятью факторами, которые сыграли для нас ключевую роль в выборе жилья для детей.
✅ Удачная локация
С каждым из проектов Level я обычно знакомлюсь ещё на этапе покупки площадки. В первую очередь обращаю внимание на локацию. Важно, чтобы рядом была готовая инфраструктура и можно было добраться до любой точки Москвы. Поэтому все наши жилые комплексы находятся в развитых районах с магазинами, аптеками, салонами красоты и другими сервисами неподалёку.
Level Нагатинская не исключение. Помимо всего прочего, рядом есть набережная Москвы-реки, а также четыре крупных парка. Не нужно куда-то специально долго добираться, чтобы погулять, побегать или покататься на велосипеде.
Если же говорить о проекте с точки зрения будущего обучения детей, то, например, недалеко от нас находятся РЭУ им. Плеханова, РАНХиГС, НИЯУ МИФИ. Также в нескольких минутах ходьбы есть станция метро, откуда не проблема добраться до любого из вузов.
✅ Приглянувшаяся архитектурная концепция
Удачно выбранная локация для строительства — это хорошо. Но также важно понимать, что будет на территории внутреннего двора. Поэтому при разработке проектов мы вместе с командой всегда отсматриваем разные архитектурные концепции.
Хочется, чтобы у будущих жителей была возможность отдохнуть, заняться спортом или поработать на свежем воздухе, не выходя за пределы жилого комплекса. Игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых тоже предусмотрены.
Например, у нас есть красивый сенсорный сад с разными травами и растениями, амфитеатр, шезлонги, столы для настольного тенниса и другие варианты досуга.
✅ Продуманная планировка
Мы с коллегами стараемся максимально продумывать планировки, чтобы не оставалось лишних пространств, например, огромных прихожих, длинных коридоров или ненужных выступов. Бывает так, что люди платят деньги, но при этом какой-то частью площади не пользуются — такие ситуации предупреждаем сразу. Над этим работает целая команда.
Что мне ещё очень нравится в проектах Level — много вариантов планировок: от студий до пятикомнатных, как классических, так и евроформатов с возможностью объединения и перепланировки лотов при необходимости. Среди них:
- квартиры с мастер-спальнями, где предусмотрены собственные гардеробные и ванные комнаты — особенно актуально для больших семей с детьми, когда родителям хочется иметь больше личного пространства;
- угловые квартиры с большим количеством окон — для тех, кто любит наслаждаться красивыми видами, например, во время готовки или купания в ванне;
- компактные однокомнатные квартиры с альковом, где можно разместить полноценную двуспальную кровать;
- квартиры с балконами — для тех, кому важно иметь возможность наслаждаться свежим воздухом, пейзажем и природой не выходя из дома.
✅ Доверие к застройщику
Если планируете покупать квартиру, обязательно обращайте внимание на репутацию застройщика. Главное, чтобы у него уже были успешно реализованные проекты. Это гарантия того, что ваши деньги не сгорят, а новостройка не превратится в долгострой.
Кроме того, важно понимать, насколько визуализация сходится с реальностью. Ведь при покупке жилья хочется быть уверенным в том, что на выходе получишь именно ту квартиру, которую полюбил ещё на этапе визуализации. Ну а дальше уже ориентируйтесь на собственные предпочтения с точки зрения локации, бюджета и других нюансов.
Например, у нашего девелопера каждый рендер — точное отражение будущего жилого комплекса. Об этом говорят фотографии девяти реализованных проектов, а также мой личный опыт. Наш жилой комплекс оказался точь-в-точь как на картинках. Правда, сейчас там большинство квартир уже распродано, но Level постоянно разрабатывает новые проекты.
✅ Простота сделки
Несмотря на то что я сотрудник компании, наша сделка проходила ровно так же, как у обычных клиентов. На этапе выбора квартиры общались с менеджером, после чего нас уже передали ипотечному менеджеру от банка. Мы заранее заполнили анкеты, а в день сделки подписали все документы буквально за пару часов. Весь процесс происходил онлайн. То есть не нужно никуда ехать — можно покупать квартиру, где бы ты ни находился.
Единственное, на тот момент у Level как раз действовали максимальные скидки и была доступна льготная ипотека. Сейчас с этим сложнее, поэтому в качестве альтернативы можно рассмотреть семейную ипотеку, рассрочку или рыночную ипотеку с последующим рефинансированием после снижения ключевой ставки.
Если мы говорим о рассрочке, то в этом случае не нужно собирать много документов, как при ипотеке: для оформления рассрочки достаточно паспорта и первого взноса. Чем он больше, тем больше скидка на недвижимость. Можно сэкономить до 25% от стоимости квартиры, если внести сразу 20–50%.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Level и выбрать проект, который придётся вам по душе и бюджету.