Реально ли приобрести жилье в Москве, не сойти с ума и не разочароваться по итогу? В этой статье расскажу, как выбирала квартиру в столице.
Всерьез о покупке жилья я задумалась в 2019 году. На тот момент у меня появилась приличная сумма от продажи унаследованной квартиры в родном городе. Хотелось оперативно и грамотно инвестировать деньги. Самым традиционным и «стабильным» вариантом естественно был первый взнос по ипотеке.
В Москве я жила уже 6 лет (переехала сразу после университета), неплохо ориентировалась в районах и время от времени мониторила предложения от столичных застройщиков. Переезжать в другие города я не планировала, если только пожить за границей, но и в этом случае своя квартира только в плюс — можно сдать ее на период отъезда и получать неплохой бонус к бюджету.
С чего я начала поиск квартиры
Большую часть времени я работаю дома и по будням провожу в квартире почти все время. Поэтому крошечные «уютные студии» в «активно развивающихся пригородах» — сразу мимо. Покупку на котловане тоже не рассматривала. Цена за метр на старте продаж ниже, но с учетом того, что нужно будет оплачивать и ипотеку, и аренду квартиры, ежемесячные расходы были бы для меня слишком большими. Третье «нет» — апартаменты, так как рассчитывала получить московскую прописку и все ее привилегии.
Мои критерии выбора и ожидания
- Застройщик
Да, этот пункт вынесу в начало. Как показал опыт, обещания могут быть самыми радужными, но это не дает никаких гарантий. Я рассматривала только те компании, у которых уже были реализованные проекты и отзывы покупателей или дольщиков. Хороший лайфхак — поискать сообщества жителей уже реализованных ЖК застройщика.
- Доступность
Я искала район, в котором можно будет спокойно жить без машины. Поэтому обращала внимание на близость метро, наличие наземного транспорта и нормальных продуктовых магазинов поблизости. В целом, особой роскоши не ждала, так как все равно каждые выходные провожу в центре — впечатлений на неделю достаточно.
- Качественная отделка
Рассматривала варианты только с качественной и стильной отделкой от застройщика, чтобы в ближайшие годы ипотеки ничего не переделывать. Из основных запросов к самой квартире: много света и хорошая звукоизоляция.
Нашла ли я то, что искала?
Не буду томить скучными подробностями — примерно через полгода активного поиска я оформила договор на квартиру в комплексе Level Амурская.
Жилой комплекс построил московский девелопер Level Group в партнерстве с архитектурным бюро Speech. На тот момент у застройщика был реализованный проект бизнес-класса и клубный комплекс. Класс проектов и репутация бюро для меня были аргументом.
Мой дом заявлен как комфорт, но я бы сказала, что некоторые детали в нем скорее про класс повыше. Внешне все выполнено со вкусом, стильно и по-европейски. Особенно нравится, как выглядят входные зоны (хотя они ближе к лобби) и прогулочная галерея внутри комплекса.
Локация в целом тоже неплохая. Если не торопишься, до метро Черкизовская можно дойти пешком минут за 15. Из преимуществ — рядом Серебряный виноградный пруд и Сиреневый сад. Недалеко парк Измайлово и Сокольники.
Отделку могу похвалить. Все материалы хорошего качества, в стильных цветах (я выбрала «Шампань», еще был вариант в более холодных оттенках). Также Level сразу предлагал установку кондиционеров, чтобы не пришлось потом заново делать ремонт. Остался вопрос, почему в отделку «под ключ» не добавили раковину и полотенцесушитель, но этого мы уже не узнаем…
Что дальше?
Естественно, сейчас я продолжаю выплату ипотеки. Здесь тоже важный момент — застройщик всячески помогает и консультирует по всем вопросам, т.к. тоже заинтересован в хороших условиях для вас (лучше условия — более высокий шанс продать квартиру). Это весомый плюс в копилку первичной недвижимости, при покупке вторички никто вас за ручку вести не будет.
Планов куда-то переезжать в будущем у меня пока нет, я обожаю свою квартиру. Район развивается, город в целом тоже. Искренне считаю, что Москва — идеальный вариант для приобретения своего жилья!
Оставьте заявку для консультации с менеджером:
Ниже оставляю ссылку на cайт застройщика, переходите, за последние 3 года появились новые проекты. Наш комплекс там тоже можно посмотреть.