Почему мы выбрали жильё в новостройке для будущей студенческой жизни нашего ребёнка
Привет! Меня зовут Екатерина, и на данный момент я живу с мужем и дочерью в загородном доме в Подмосковье. По профессии я — финансовый аналитик с 18-летним стажем.
Я привыкла оценивать риски и просчитывать финансовые решения на годы вперед. И сегодня я хочу поделиться одним из таких решений: почему мы с мужем решили купить однокомнатную квартиру в новостройке для нашей дочери именно сейчас, пока ей всего 11 лет.
Почему именно сейчас?
Да, время нестабильное. Но квартира — это реальный актив, который к тому же будет приносить ежемесячный денежный поток. Мы уже подсчитали: если взять квартиру в ипотеку и сдать её в аренду, пока дочка ещё учится в школе и живёт с нами, то плата покроет до 50% нашего ипотечного платежа. К моменту, когда дочка поступит в вуз, у неё уже будет собственное жилье в Москве, и нам не придется рассматривать общежития.
С жилым комплексом и квартирой определились быстро, поскольку нам повезло найти идеальный вариант для студенческой жизни — это проект Level Нагатинская. Ниже делюсь пятью факторами, которые сыграли для нас ключевую роль в выборе жилья для ребёнка 👇
✅ Перспективная локация
При выборе мы в первую очередь смотрели на локацию с точки зрения двух ключевых параметров: ликвидность для аренды сегодня и перспективность для студента завтра.
- Для арендаторов. Район уже полностью сформирован: вся необходимая инфраструктура (метро, магазины, аптеки, парки) находится в шаговой доступности. Это гарантирует высокий спрос на аренду и позволяет держать конкурентную цену.
- Для студентов. Буквально в 15-20 минутах езды на метро находятся кампусы и корпуса таких вузов, как РЭУ им. Плеханова, РАНХиГС, НИЯУ МИФИ. Наш ребенок сможет легко добираться до учебы и не тратить на это драгоценные часы.
✅ Высокое качество жизни
Для нас важно, чтобы ребёнок жил в безопасной, благоустроенной среде — не в тёмной коммуналке, а в современном доме с благоустроенной территорией. В этом плане проект Level Нагатинская нас устроил по всем параметрам. Двор без машин, красивый сад, амфитеатр, шезлонги, столы для настольного тенниса — всё для жизни, отдыха и даже учёбы на свежем воздухе.
Рядом с Level Нагатинская есть набережная Москвы-реки, а также четыре крупных парка. Дочери не нужно будет куда-то долго добираться, чтобы погулять, побегать или покататься на велосипеде.
✅ Продуманная планировка
Мы выбирали квартиру для будущих арендаторов и в перспективе — для студента. Поэтому были важны эффективные планировки без лишних метров, за которые не придется переплачивать. В этом комплексе нам предложили однокомнатную квартиру 34,2 м², но с полноценным местом для сна и отдыха. Такие квартиры пользуются стабильным спросом на рынке, так как предлагают комфорт при разумной цене.
Ещё нам очень понравилось, что в проектах Level — много вариантов планировок: от студий до пятикомнатных, как классических, так и евроформатов с возможностью объединения и перепланировки лотов при необходимости. Среди них:
- квартиры с мастер-спальнями, где предусмотрены собственные гардеробные и ванные комнаты — особенно актуально для больших семей с детьми, когда родителям хочется иметь больше личного пространства;
- угловые квартиры с большим количеством окон — для тех, кто любит наслаждаться красивыми видами, например, во время готовки или купания в ванне;
- компактные однокомнатные квартиры с альковом, где можно разместить полноценную двуспальную кровать;
- квартиры с балконами — для тех, кому важно иметь возможность наслаждаться свежим воздухом, пейзажем и природой не выходя из дома.
✅ Надёжный застройщик
При покупке недвижимости очень важна репутация застройщика — мы не хотели вкладываться в новостройку, которая превратиться в долгострой. Поэтому мы выбирали компанию Level Group с многолетней историей и большим портфелем сданных объектов. Это дает уверенность в том, что дом будет достроен в срок, а качество будет соответствовать заявленному.
У нашего девелопера каждый рендер — точное отражение будущего жилого комплекса. Об этом говорят фотографии девяти реализованных проектов, а также мой личный опыт. Наш жилой комплекс оказался точь-в-точь как на картинках. Правда, сейчас там большинство квартир уже распродано, но Level постоянно разрабатывает новые проекты.
✅ Простота сделки и выгодные условия на старте
Процесс покупки был максимально прозрачным. Мы заранее одобрили ипотеку в банке-партнере, а саму сделку оформили онлайн за несколько часов. Застройщик предлагает хорошие скидки на свои проекты — мы воспользовались такой и сэкономили 25% от стоимости квартиры. Сейчас мы рассматриваем возможность рефинансирования ипотеки после снижения ключевой ставки, чтобы еще больше снизить ежемесячную нагрузку.
💡 Итог нашего решения: вместо того чтобы копить деньги и переживать о будущем, мы уже сейчас начали формировать актив для нашего ребёнка. Квартира будет работать: приносить доход и расти в цене. А к 18-летию дочери мы получим практически готовый вариант для её студенческой жизни без лишних хлопот и финансовых потрясений. Для нас это было самое взвешенное и прагматичное решение.
Листайте дальше, чтобы выбрать квартиру для будущего студента — с доступом к вузам, метро и набережной.